Oberoende boendekalkylator · Uppdaterad för nya reglerna 2026
Fota prospektet, låt AI:n fylla i uppgifterna, och se hela kostnadsbilden på sekunder. KALP-kalkyl, BRF-riskanalys och räntescenarier — baserat på officiell data.
Bankkalkylen visar ränta och amortering — men missar BRF-avgiftens hållbarhet, driftkostnader och räntekänslighet. BoKalk visar allt — baserat på samma regler som bankerna, men utan att dölja någonting.
Bolånetaket höjs till 90 %. Kontantinsatsen sänks till 10 %. Det skärpta amorteringskravet slopas. Reglerna för tilläggslån skärps. BoKalk är redan uppdaterad.
90 %
nytt bolånetak
10 %
kontantinsats
6–8 %
kalkylränta
Fota prospektet, låt AI:n göra jobbet, och få svar på alla frågor om din boendeekonomi.
Fota prospektet eller klistra in bostadsinformation. BoKalks AI läser av pris, avgift, storlek och alla andra uppgifter automatiskt. Inget manuellt knappande — bara resultat.
Samma beräkning som banken gör — fast oberoende och transparent. Se om du klarar kalkylräntan på 6–8 %, vad du har kvar att leva på, och hur amorteringskravet påverkar dig.
Granska skuldsättning per kvadratmeter, avsättning till underhåll och risken för avgiftshöjning. Förstår K3-redovisning och tolkar BRF-ekonomi korrekt — även när resultatet ser negativt ut på pappret.
Se exakt hur din månadskostnad förändras vid 3, 5 och 7 % ränta. Förstå din sårbarhet innan du binder dig.
Följ amortering, räntekostnader och värdeförändring över tid. Se hur ditt eget kapital växer och när du når en starkare position.
År 1
450 tkr
År 5
780 tkr
År 10
1 180 tkr
Fota eller klistra in bostadsinformationen
AI:n läser av uppgifterna och fyller i dem åt dig. Klart på sekunder.
Se hela kostnadsbilden
KALP, BRF-analys, räntescenarier och total månadskostnad.
Jämför och bestäm dig
Jämför bostäder sida vid sida. Vet vad du har råd med.
På din sida
BoKalk jobbar enbart för dig som köpare – utan dolda intressen.
Oberoende
Ingen bank, mäklare eller långivare påverkar beräkningarna.
Genomarbetade referensvärden
Officiella källor för regler och räntor, plus egen research för drift och underhåll.
Din integritet
Dina uppgifter stannar hos dig. Ingen spårning, inga tredjeparter, ingen dataförsäljning.
Så kan det se ut
“Första gången jag förstod vad bostaden verkligen skulle kosta varje månad. Bankens kalkyl visade inte ens hälften.”
“BRF-hälsokollet visade att föreningen hade enorm skuld som inte syntes i prospektet. Vi valde en annan lägenhet.”
Priser vid lansering. Mindre än en fika per månad. Ingen bindningstid.
Faktureras månadsvis
Meddela mig vid lansering · Avsluta när du vill
En felkalkylering kan kosta hundratusentals kronor. BoKalk kostar 39 kr/mån.
Alla priser inkl. moms
Ange tre uppgifter och se en uppskattning av din månadskostnad och om du klarar bankens KALP-kalkyl.
BoKalk använder samma beräkningsmodeller som bankerna, baserade på Riksbankens styrränta, Finansinspektionens amorteringskrav och Konsumentverkets referensvärden. Resultaten är avsedda som beslutsunderlag — inte som exakta bankbesked.
Alla officiella siffror — som styrränta, amorteringskrav, bolånetak och levnadskostnader — hämtas från Riksbanken, Finansinspektionen, SCB och Konsumentverket. För drift- och underhållskostnader har vi gjort egen research och tagit fram referensvärden baserade på bostadstyp, upplåtelseform, skick och hur mycket arbete du gör själv kontra anlitar entreprenörer.
Ja, du kan avsluta din prenumeration när som helst. Det finns ingen bindningstid. Du behåller tillgång till appen fram till slutet av din betalda period.
När provperioden är slut kan du välja att börja prenumerera för 39 kr/mån eller 199 kr/år. Inget kreditkort krävs för att starta provperioden, så du debiteras aldrig automatiskt.
Nej, BankID krävs inte. Du skapar ett konto med e-post eller loggar in med Google/Apple. Vi behöver inte ditt personnummer eller några bankuppgifter.
Ja. Dina beräkningar lagras krypterat i molnet så du kommer åt dem från alla enheter. Vi säljer aldrig dina uppgifter till tredje part och följer GDPR fullt ut.
Ja! En betalande prenumerant kan bjuda in en partner att använda appen gratis. Perfekt för par som letar bostad tillsammans.
Fota ett prospekt eller klistra in bostadsinformation. BoKalks AI läser av pris, avgift, storlek och fler uppgifter automatiskt. Du behöver bara kontrollera och komplettera vid behov.
Vi håller på att färdigställa appen. Lämna din e-post så meddelar vi dig direkt när den är redo.
Genom att anmäla dig godkänner du att vi sparar din e-postadress för att meddela dig när BoKalk lanseras. Du kan när som helst avregistrera dig genom att kontakta [email protected]. Personuppgiftsansvarig är tills vidare Christoffer Ohlander, och kommer att övergå till Hieradev AB efter bolagsregistrering. Läs vår integritetspolicy.
BoKalk lanseras snart. Anmäl intresse så meddelar vi dig direkt.
Lanseras april 2026